征求意見稿明確提出，市、區人民政府應完善公益性和市場化相結合的物業服務管理機制，促進物業服務融入城市基層社會治理。

　　街道黨工委和社區黨組織應將住宅小區和物業服務企業黨建工作作為基層黨組織建設的重要內容，建立居（村）民委員會、業主委員會和物業服務企業三方聯動服務機制，積極推薦符合條件的社區黨委、居（村）民委員會成員、網格員參選業主委員會委員，兼任物業服務項目義務質量總監、物業項目監督、服務和管理人員。

　　為回應老舊社區居民對物業服務的期盼，征求意見稿中專門新增“老舊住宅區物業管理”部分，規定對配套設施設備不齊全的老舊住宅區，市、區人民政府應當制定老舊住宅區物業改造規劃和年度實施計劃，對老舊住宅區共用設施設備進行改造，改善老舊住宅區的綜合環境和物業服務，相關費用可實行財政補貼。

　　鼓勵和支持物業服務企業為無物業管理或管理不善的老舊小區提供基本物業服務，區人民政府、街道辦事處可通過購買服務等方式，對提供公益性物業服務的企業予以適當補貼和扶持。